Boerhaavelaan 68, Utrecht

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK VAN 19 & 20 AUGUSTUS VOL!

U KUNT NOG WEL OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN.

Gelegen in Utrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Boerhaavelaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

De Boerhaavelaan ligt midden in Ondiep, een Utrechtse volkswijk ten noorden van het stadscentrum en in het stroomgebied van de rivier de Vecht. De naam stamt uit de tijd van toen de Vecht nog onbedijkt was en de rivier ‘ondieptes’ veroorzaakte. De wijk dateert uit de eerste decennia van de 20ste eeuw. Veel bewoners blijven graag hier wonen, maar de laatste jaren trekken ook steeds meer studenten en werkende jongeren hierheen. Ondiep is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De huidige bewoners hebben vanaf 2017 veel verbeteringen aangebracht aan de woning. Zo is het dak geïsoleerd (RD waarde 3+ met natuurlijke wol), is een 3,5 meter brede dakkapel geplaatst, volledige asbestsanering uitgevoerd, vloer en muren geïsoleerd en is de voortuin (10 m²) aangekocht van de Gemeente Utrecht. Keuken, badkamer en toilet dateren uit 2017. Uitbouw keuken dateert uit 2010.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van verschillende supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan 4 slaapkamers. De voormalige zolder is omgetoverd tot ruime extra slaapkamer, waar CV en mechanische afzuiging netjes hermetisch zijn weggewerkt. Daarnaast is er een badkamer inclusief toilet op de 1ste verdieping en een apart toilet om de begane vloer te vinden in de woning.

De zonovergoten tuin op het Zuiden maakt deze woning compleet. Een groene oase midden in de stad. Daarin ook een schuur (2.60x2.10m) voor fietsen en eventuele vriezer of droger. Met een achterom kun je makkelijk met de fiets op pad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, het centrum en de Vecht.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.